尊敬的上饒銀行客戶：

為落實黨中央、國務院決策部署，適應房地產(chǎn)市場供求關系新變化，滿足人民群眾對優(yōu)質住房新期待，維護住房消費者合法權益，上饒銀行認真落實中國人民銀行《關于完善商業(yè)性個人住房貸款利率定價機制的公告》（中國人民銀行公告〔2024〕第11號）及市場利率定價自律機制《關于批量調(diào)整存量房貸利率的倡議》相關要求，積極依法有序推進存量個人住房貸款利率批量調(diào)整工作。為協(xié)助廣大客戶做好存量個人住房貸款利率調(diào)整工作，現(xiàn)將相關事宜公告如下：

一、調(diào)整范圍

對同時符合以下條件的個人住房貸款，將實施存量房貸利率調(diào)整：

（一）本行已發(fā)放的用途為購買住宅的商業(yè)性個人住房貸款，包括普通純商業(yè)性個人住房貸款、公積金組合貸款中的商業(yè)性個人住房貸款。

（二）執(zhí)行利率在LRP基礎上加點幅度高于-30BP的存量個人住房貸款（含首套、二套及以上）。

（三）利率調(diào)整方式為浮動利率定價方式，固定利率的貸款須先轉為浮動利率再進行調(diào)整。

二、調(diào)整規(guī)則

（一）對于執(zhí)行貸款市場報價利率（LPR）定價基準進行加點的存量浮動利率個人住房貸款，利率水平調(diào)整至LPR減30個基點，即LPR-30BP。利率水平不高于LPR-30BP，不作調(diào)整。

（二）對于固定利率的房貸，需客戶提出申請轉成浮動利率，轉換后如利率水平高于LPR-30BP，再將加點幅度調(diào)整至上述下限。利率轉換后不得再轉回固定利率。

三、申請及調(diào)整時間

（一）銀行批量調(diào)整

1.當前LPR利率定價為浮動利率的存量個人住房貸款（包含首套房及二套房），本行將于2024年10月25日采取變更合同利率的方式集中批量調(diào)整貸款利率。

2.公告之日至10月23日（含）間，固定利率的存量房貸客戶需前往貸款所在行申請“固定利率轉浮動利率”，轉換成功后，本行將于10月25日集中批量調(diào)整合同貸款利率。

（二）客戶自主申請

10月26日起固定利率的存量房貸客戶可繼續(xù)申請“固定利率轉浮動利率”業(yè)務。客戶需攜帶身份證明材料前往貸款所在行或通過手機銀行線上渠道發(fā)起申請，經(jīng)貸款所在行審核通過后按上述調(diào)整規(guī)則調(diào)整貸款利率。

（三）申請渠道

1.線上渠道。本行手機銀行支持“一鍵申請”，具體辦理路徑：下載“上饒銀行”APP-登錄/注冊-首頁-“全部功能”-搜索“利率調(diào)整”。

2.線下渠道。您可前往貸款所在行提交個人住房按揭貸款業(yè)務變更申請，經(jīng)支行審批同意后與客戶簽訂按揭利率調(diào)整補充協(xié)議并按以上規(guī)定調(diào)整利率。

四、溫馨提示

（一）10月26日起，您可登錄上饒銀行手機銀行App，在“個人貸款”模塊下，對您名下房貸利率調(diào)整結果進行查詢。如對上述調(diào)整事宜有異議，可在利率調(diào)整后聯(lián)系貸款經(jīng)辦機構。

（二）調(diào)整完成后，上饒銀行將通過您在本行預留手機號碼發(fā)送短信告知您利率調(diào)整結果。因利率批量調(diào)整業(yè)務規(guī)模較大，短信發(fā)送可能存在分批次發(fā)送、時效滯后等情況，也可能存在您未向本行更新房貸業(yè)務聯(lián)系方式等情況導致短信送達失敗。

（三）在本次批量調(diào)整范圍內(nèi)但不同意調(diào)整的客戶，可于2024年10月23日（含）前，聯(lián)系貸款經(jīng)辦機構，提出不同意調(diào)整的書面申請。逾期未提出異議的，視為同意進行批量調(diào)整。

（四）本次存量房貸利率調(diào)整，上饒銀行不收取任何費用，請不要相信上饒銀行以外人員的電話或短信。

（五）本次存量房貸利率調(diào)整不支持跨行辦理，請不要相信誤導信息。

（六）采用銀行批量調(diào)整方式的，您無須重簽貸款合同及補充協(xié)議。

（七）利率調(diào)整完成后，新的利率自調(diào)整日生效，不溯及既往。

如您有任何疑問，請致電0793-96233客服電話或咨詢您的貸款經(jīng)辦行。

感謝您一直以來對上饒銀行的信賴與支持！

特此公告。

上饒銀行股份有限公司

2024年10月14日